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　予定外の出費に泣かない！不動産売却時の費用を予め知っておこう！
不動産の売却には、以下のような費用が必要です。


売買価格　800万円以下・・30万円＋消費税
売買価格　800万円を超える場合・・売買価格の３％＋６万円＋消費税

売買契約書には、収入印紙を貼付します。
税額は売買価格によって異なり、 １０００万円超 〜 ５０００万円以下であれば、１０，０００円です。



所有権移転登記は買主の費用負担で行いますが、抵当権抹消登記は売主の費用負担となります。

戸建住宅や土地の場合には、隣地との境界標の明示が必要になり、
不明確な場合には、測量費用がかかる場合があります。


不動産を売却し、譲渡益が出た場合、譲渡益に対して所得税や住民税がかかります。（軽減措置有）


固定資産税・都市計画税は１月１日現在の所有者に課税されるので、日割り清算して買主から受け取ることになります。






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Ｑ.売却する物件に住みながら売却はできますか？
Ａ.モチロンです。可能です！
実際に不動産を売却する際に、売却予定物に住みながら売却もできますので、ご安心してご相談下さい。

Ｑ.不動産売却の際に、不動産会社はどんなことをしてくれるの？
Ａ. 当社では、不動産売却活動〜購入希望者との交渉など、様々な角度からお客様をサポートします！

Ｑ.売却前に準備するものはありますか？
Ａ. ご所有の不動産の詳細がわかるものを準備して頂くと、ご相談がスムーズに進みます。（図面・権利証・固定資産税・納付書等）

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