買いたい 売りたい 査定する 賃貸物件 収益物件 会社概要

　予定外の出費に泣かない！不動産売却時の費用を予め知っておこう！
不動産の売却には、以下のような費用が必要です。


売買価格　200万円以下・・売買価格の５％＋消費税
売買価格　200万円を超え400万円以下・・売買価格の４％＋２万円＋消費税
売買価格　400万円を超える場合・・売買価格の３％＋６万円＋消費税

売買契約書には、収入印紙を貼付します。 （詳しくは国税庁ＨＰ）
税額は売買価格によって異なり、 １０００万円超 〜 ５０００万円以下であれば、１５，０００円です。 （平成２５年３月までの軽減税額）
契約書を２通作成する場合・・売主様買主様が各々１５,０００円を負担し、１通を作成→売主様が写しを保管する場合は半額となります。


所有権移転登記は買主の費用負担で行いますが、抵当権抹消登記は売主の費用負担となります。
一般住宅の場合は、２〜１０万円程度が大半です。

戸建住宅や土地の場合には、隣地との境界の明示が必要になり、
不明確な場合には、測量費用がかかる場合があります。（数万円〜25万円くらい）


不動産を売却し、譲渡益が出た場合、譲渡益に対して所得税や住民税がかかります。（軽減措置有）


固定資産税・都市計画税は１月１日現在の所有者に課税されるので、日割り清算して買主から受け取ることになります。






サブメニュー

Ｑ.売却する物件に住みながら売却はできますか？
Ａ.モチロンです。可能です！
実際に不動産を売却する際に、売却予定物に住みながら売却もできますので、ご安心してご相談下さい。

Ｑ.不動産売却の際に、不動産会社はどんなことをしてくれるの？
Ａ. 当社では、不動産売却活動〜購入希望者との交渉など、様々な角度からお客様をサポートします！

Ｑ.売却前に準備するものはありますか？
Ａ. ご所有の不動産の詳細がわかるものを準備して頂くと、ご相談がスムーズに進みます.. 詳細はこちら

サブメニュー